Недвижимость в Вологде / Объявления / ПСН / Вологодский район

Купить помещение свободного назначения за 120 000 000 рублей, Окружное шоссе, 2в

Продать быстрее

120 000 000 Р

161 943Р за м² (в у.е.)

1 474 959 $ | 1 271 395 €

курсы валют

Следить за изменением цены

741.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Вологодская область, Городской округ Вологда, Вологда, Окружное шоссе, 2в

на карте

Вологодский р-н

Земельный участок общей площадью 2,18 га расположен в Вологде — ключевом промышленно-логистическом узле с развитой транспортной инфраструктурой. В собственности находится 1,89 га, дополнительно 0,29 га предоставлены в долгосрочную аренду с правом выкупа.
Участок имеет целевое назначение для обслуживания железнодорожных тупиков, что открывает значительные логистические преимущества. Существующая ж/д ветка протяженностью до 240 метров может быть восстановлена после согласования с РЖД, обеспечив прямые поставки сырья и отгрузку продукции ... развернуть с сокращением транспортных расходов.

На территории расположены капитальные строения: административное здание площадью 165,5 м², производственный корпус 741 м² и подсобное помещение 27,5 м². Транспортная доступность обеспечена двумя асфальтированными въездами, возможностью заезда крупногабаритного транспорта и близостью к федеральной трассе М8 (5 км).

Инженерная инфраструктура включает централизованные водоснабжение и водоотведение. Электроснабжение с текущей мощностью 100 кВт может быть увеличено до 200 кВт в краткосрочной перспективе, а при модернизации подстанции — до 1 МВт. Газопровод проходит по границе участка, технические условия на подключение уже запрошены.

Объект подходит для создания логистического хаба, контрактного производства или складского комплекса. Рынок складской недвижимости в регионе демонстрирует устойчивый рост, а потенциал доходности проектов оценивается в 20–40% годовых. Сочетание автотранспортной доступности и перспективы восстановления ж/д ветки делает этот участок стратегически выгодным для инвесторов и арендаторов, ориентированных на оптимизацию логистики.

Код пользователя: 24661

1098 объявлений

С нами с мая 2020

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 02.06.2025, обновлён 15.09.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

Этаж 1

1 735 560 Р

улица Чернышевского, 7А

44 002 000 Р

ул Зосимовская, 40

15 995 100 Р

ул Ленинградская, 71 3

4 381 780 Р

улица Челюскинцев, 51А

6 962 120 Р

улица Гагарина, 82А

10 200 100 Р

Пречистенская набережная, 74

9 990 420 Р

ул Ленинградская, 71 3

4 453 140 Р

Советский пр-кт, 162

86 618 Р

Ленинградская улица, 71

4 000 030 Р

ул Гагарина, 12

6 350 000 Р

улица Щетинина, 7

6 350 000 Р

Ленинградская улица, 79

4 300 000 Р

улица Чехова, 4

5 091 400 Р

улица Мохова, 43

5 400 000 Р

ул Чехова, 36

10 200 000 Р

Пречистенская набережная, 74

37 500 000 Р

Пошехонское шоссе, 50

7 469 100 Р

ул Прядильщиков, 2

8 460 000 Р

Воркутинская улица, 16

7 160 000 Р

Пушкинская улица, 10

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	24 778 руб.	+ 24 778 руб.	5 834 ... 40 500 100 руб. за объект	14.10.25
	26 028 руб.	+ 26 028 руб.	5 834 ... 40 500 100 руб. за объект	30.09.25
	26 028 руб.	+ 26 028 руб.	5 834 ... 40 500 100 руб. за объект	16.09.25
Производственные помещения	47 963 руб.	- 299 421 руб.	5 500 000 ... 23 900 000 руб. за объект	14.10.25
	47 963 руб.	- 299 421 руб.	5 500 000 ... 23 900 000 руб. за объект	30.09.25
	47 963 руб.	- 299 421 руб.	5 500 000 ... 23 900 000 руб. за объект	16.09.25
Торговые помещения и площади	89 504 руб.	+ 8 860 руб.	6 500 000 ... 20 000 100 руб. за объект	14.10.25
	96 266 руб.	+ 15 621 руб.	6 500 000 ... 20 000 100 руб. за объект	30.09.25
	94 332 руб.	+ 13 687 руб.	6 500 000 ... 20 000 000 руб. за объект	16.09.25
Помещение свободного назначения	58 951 руб.	- 3 176 руб.	1 100 010 ... 120 000 000 руб. за объект	14.10.25
	60 949 руб.	- 1 177 руб.	1 100 010 ... 120 000 000 руб. за объект	30.09.25
	61 716 руб.	- 410 руб.	1 100 000 ... 120 000 000 руб. за объект	16.09.25

ПСН в Вологде

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Вологды

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить помещение свободного назначения за 120 000 000 рублей, Окружное шоссе, 2в

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Вологде